Mudanças climáticas e prédios verdes

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HOSPITAIS 2022
 

Mudanças climáticas e prédios verdes

[Real Estate] Acompanhe artigo de Alexandra Holsgrove da TLT


Em 22 de abril, o #WorldEarthDay mais uma vez fez as rondas nas mídias sociais, com muitas empresas interessadas em mostrar seus esforços para combater a crise climática. E um dos destaques é o artigo de Alexandra Holsgrove, Senior Knowledge Lawyer da TLT no Reino Unido. Acompanhe:

O número cada vez maior de empresas que se comprometem a combater as mudanças climáticas, juntamente com um foco maior na sustentabilidade e na tomada de decisões ESG e a mudança para o trabalho híbrido, está impulsionando a tendência para edifícios verdes - e apresentando uma grande oportunidade para aqueles no setor imobiliário corporativo.

Com a demanda em alta, as credenciais de sustentabilidade de um edifício afetarão o interesse do investidor, a avaliação e a receita de aluguel, e as propriedades devem evoluir para atender às expectativas em mudança dos ocupantes, proprietários e investidores e apoiar a transição para uma economia de baixo carbono.

Para proprietários e investidores, essa mudança pode ter um lado positivo. A retenção de edifícios existentes é uma consideração importante no planejamento, pois o carbono de toda a vida é avaliado.

Há também uma série de incentivos financeiros para o retrofit que, geralmente, é mais econômico reformar um edifício do que demoli-lo e reconstruí-lo.

Outros ganhos rápidos incluem visibilidade em tempo real do consumo de energia, telhados verdes, eficiência hídrica, sistemas de construção atualizados, novas tecnologias e reparo ou substituição de áreas em más condições.

Esses benefícios podem tornar um imóvel mais atrativo para um ocupante, ajudando ainda mais a justificar o investimento.

A próxima mudança nas classificações EPC (certificação) também apoiará a mudança para edifícios verdes; embora os desenvolvedores devam estar cientes de que apenas atender a esses requisitos pode não ser suficiente. Com os ocupantes esperando mais, é preciso haver um equilíbrio entre o investimento em ir além da classificação EPC mínima e o benefício de atrair um grupo maior de inquilinos, melhores condições e aluguéis mais altos.

Esta análise de custo-benefício requer a colaboração entre o proprietário e o ocupante, a fim de criar espaços adequados à finalidade e à prova de futuro.

Existem muitos fatores que impulsionam a mudança para incorporar a sustentabilidade no setor imobiliário, mas somente através da colaboração entre legisladores, desenvolvedores, proprietários e inquilinos podemos apoiar a mudança para edifícios verdes.

Foto: Divulgação.

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