Branded Content por Colliers

Por Mateus Murozaki

São Paulo é cortada pelo Rio Pinheiros, que separa uma região fundamental dos negócios de empreendimentos da cidade. De um lado, temos a Faria Lima e a área de grande procura para empresas se estabelecerem com diversos benefícios. Do outro, há a Marginal Pinheiros que, apesar de não tão popular, vem se apresentando como uma área de grande interesse nos últimos 12 meses.

Ygor Chrispin, gerente da área de escritórios da Colliers, comenta sobre a redução de vacância que aconteceu na área da Marginal ao longo de 2024:  “mesmo com a entrada de novo inventário, ainda assim houve uma redução na vacância. Tivemos cerca de 20000 m² de área ocupada neste ano de 2024.”

Não apenas os números são positivos, mas existem diversas empresas demonstrando interesse na região, como a Editora Globo, que alugou 4000m² na região. Os motivos são vários, mas um deles certamente é o preço chamativo da região.

“As empresas estão voltando a olhar para o lado de lá do rio, até mesmo como uma oportunidade de fugir de valores. São preços bem mais exorbitantes que estão sendo praticados do lado de cá do Rio, ou seja, da região mais central, onde temos a Faria Lima hoje batendo 330 BRL o metro quadrado. Obviamente que lá você já tem condições muito mais atrativas e muito mais competitivas de locação”, comenta Chrispin.

Outro atrativo é o tamanho das lajes. Como apontamos em uma matéria recente, as lajes de maior área estão ganhando popularidade devido à uma série de benefícios e, consequentemente, os maiores espaços disponíveis do lado da Marginal Pinheiros também estão atraindo o interesse dos locatários.

Empreendimentos VALIA

A Colliers conta com empreendimentos interessantes na região da Marginal Pinheiros. Um deles, por exemplo, é o America Business Park com lajes de aproximadamente 1000m² e o Continental Tower, com certificação AQUA com escritórios de 898m² até 1800m².

Caso tenha interesse em conferir o portfólio completo e contatar a equipe da Colliers, basta clicar aqui.