No setor de Commercial Real Estate, onde eficiência e performance são tão cruciais quanto localização e valor de mercado, o Facilities Management (FM) tem ganhado papel central na estratégia dos grandes empreendimentos. Mais do que uma função operacional, a gestão integrada de Facilities tornou-se essencial para manter a competitividade dos ativos, garantir a satisfação dos ocupantes e prolongar a vida útil dos imóveis corporativos.

Na prática, o FM moderno vai muito além da manutenção rotineira. Envolve a articulação entre áreas como segurança, limpeza, climatização, energia e manutenção preditiva — tudo coordenado por equipes especializadas que utilizam dados, tecnologia e indicadores de desempenho (SLAs) para decisões mais eficientes e sustentáveis. A Target Real Estate, que atua com inteligência imobiliária corporativa, tem identificado um crescimento expressivo da demanda por soluções de FM estruturadas, especialmente entre grandes corporações que buscam otimização de custos e padronização da operação.

“Hoje, os investidores e ocupantes entendem que a performance do imóvel não está apenas em sua localização, mas na qualidade da experiência que ele oferece diariamente aos usuários”, explica Frederico Freitas, CEO da Target. Segundo ele, o planejamento de Facilities bem executado pode representar um diferencial competitivo, contribuindo para a retenção de inquilinos, a valorização do ativo e a adequação as exigências de ESG.

Com o avanço da digitalização e a popularização dos modelos híbridos de trabalho, a gestão de Facilities também passou a incorporar soluções inteligentes de automação predial, controle remoto e monitoramento de consumo em tempo real. Isso tem permitido não apenas uma gestão mais ágil, como também mais alinhada às diretrizes de sustentabilidade e eficiência energética — critérios cada vez mais relevantes para fundos e investidores institucionais.

Em um mercado cada vez mais competitivo, o Facilities Management deixou de ser um suporte técnico e passou a ocupar lugar de destaque na estratégia imobiliária corporativa. Para empresas, gestores e fundos imobiliários, investir em uma estrutura de FM robusta e orientada por dados é um passo fundamental para garantir a eficiência operacional e a valorização contínua de seus portfólios.