Benefícios do curso - Primeiramente tenho de pontuar o benefício cultural e acadêmico. É o dia a dia profissional do FM colocado na faculdade, sendo estudado, no sentido de conhecimento e gestão, confrontando a prática com grandes teorias. 

Em segundo, preciso comentar o benefício sobre a “experiência do usuário”. O alto nível de abordagem no MBA/USP - GF, inclusive com relação à integração edifício-usuário, bem como gestão dos processos prediais, levou-me a atuar melhor com foco na experiência do usuário. Não podemos esquecer que o escritório é o nosso segundo lar e a experiência que passamos no prédio, ou ainda a vivência nele, deve ser a melhor. Em suma, o usuário quer algo maior e menos tangível: uma boa experiência. Isso o FM deve proporcionar. Se em uma ponta temos o usuário, na outra temos as instalações prediais. Tudo deve estar funcionando, tudo deve ser provido para nos sentirmos bem dentro de uma edificação. Isto agrega valor ao empreendimento e à nossa gestão. O FM tem também a tarefa de encontrar o equilíbrio entre a maximização do valor para os usuários e a minimização dos custos para o empreendimento, um grande desafio diário.

Tese da monografia - Minha monografia foi sobre “Conforto térmico em ambientes de escritório”, e esclarece os pontos de conforto humano, relação da temperatura do ambiente com o desempenho no trabalho e produtividade, bem como aspectos relacionados à QAI – Qualidade do Ar Interior. 

Gerentes de Facilidades têm interesse na qualidade de ar em ambientes, pelo uso racional do sistema, conforto e, consequentemente, melhor consumo de energia. Por outro lado, as empresas desejam conforto aos funcionários e redução de absenteísmo e afastamentos por problemas de saúde. 

O conteúdo da monografia trabalha exatamente com esses pontos ligados aos padrões adequados de saúde, em ambientes de escritórios, onde as pessoas passam a maior parte de seu tempo. O estudo de caso está vinculado a uma pesquisa, com avaliação das condições de um escritório em São Paulo, com base nos parâmetros normatizados de conforto térmico.

Perfil

Sou Engenheiro Eletricista formado pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, Pós-graduado em Sistemas de Refrigeração e Ar Condicionado pela FEI e MBA em Gerenciamento de Facilidades pela Poli-USP. Responsável pela manutenção e operação predial de um complexo comercial de mais de 400 mil m² de área construída e 185 mil m² de área verde. Atualmente sou Gerente do Departamento de Manutenção, Op. de Utilidades e Obras do Cenesp – Centro Empresarial de São Paulo. Possuo 18 anos de experiência na área de projetos, obras, manutenção predial, gestão de contratos e Mercado Livre de Energia. Gerencio um budget de mais de R$ 10 milhões/ano do departamento, com constante atuação sobre o mercado, chegando a gerar economia da ordem de mais de R$ 2 milhões/ano (em 2016) com a revisão da operação predial e a revisão de contratos.