Por Redação

Como primeiro trimestre de 2024 moderado, o mercado de parques industrias em São Paulo registrou retomada no segundo trimestre. De acordo com monitoramento da CBRE, a absorção líquida cresceu em 98% em relação ao trimestre anterior. Esse resultado é uma consequência da expansão do segmento de varejo e e-commerce, que contribuiu com 38% das movimentações.

Apenas no estado de São Paulo, conforme pesquisa da Confederação Nacional da Indústria (CNI) de 2022, existem mais de 141 mil estabelecimentos industrias. A vacância geral do mercado paulistano, ainda segundo relatório da CBRE, fechou o segundo trimestre de 2024 em 10%. Esse cenário resultou em um aumento nos valores de locação, o que pode viabilizar o desenvolvimento de novos produtos em algumas regiões, como o raio de 60 a 120 km de São Paulo.

No contexto nacional, Minas Gerais também apresentou desempenho positivo, com um novo estoque acumulado nos primeiros trimestres do ano em 55% maior do que 2023. Já na Região Metropolitana de Belo Horizonte, que concentrou 75% das atividades de entrega e absorção de espaços, a vacância caiu de 7% para 6%.

No Nordeste, após uma movimentação intensa em 2023, houve uma estabilização nas atividades de locação nos primeiros trimestres de 2024. A vacância geral na região fechou em 9%. Na região Sul, Santa Catarina e Paraná registraram resultados positivos, com uma redução de aproximadamente 1 ponto percentual na vacância em ambos os estados.

No Rio Grande do Sul, a CBRE tem acompanhado de perto as atividades de ocupação pós-desastre climático. Muitas empresas assistidas, sente sentido, sinalizam a retomada das operações no segundo semestre deste ano, sendo por relocação temporária ou definitiva de das atividades, ou pela reestruturação das ocupações existentes.