Em tempos de crise, é cada vez mais importante que síndicos e condôminos estejam atentos a administração dos seus condomínios para evitar transtornos. Com o aumento no atraso dos pagamentos e da inadimplência, a administração do condomínio fica prejudicada. "Com o caixa desequilibrado, pode faltar dinheiro para a manutenção de equipamentos ou atraso no pagamento de alguma despesa, por exemplo, gerando juros e alimentando uma bola de neve que fica cada vez mais difícil de ser resolvida", destaca Jean Carvalho, Gerente Geral de Condomínios da Apsa.

Nesses momentos, saber escolher a administradora pode fazer a diferença na saúde financeira do seu condomínio. A empresa pode organizar as contas do condomínio e dar mais transparência a receitas e gastos, facilitando a vida do síndico e evitando problemas para os moradores. "A falta de experiência do síndico ou de quem o está assessorando pode ser fatal, principalmente quando o orçamento está no limite", destaca Jean Carvalho. 

Por isso, a escolha da administradora deve ser feita com cuidado, para garantir que o condomínio não caia numa cilada e tenha um prejuízo ainda maior. 

Veja algumas dicas para saber como escolher a melhor administradora para o seu condomínio:

1) Pesquise sobre as empresas e área de atuação no mercado: veja histórico das administradoras, se já estão estabelecidas no mercado, número de condomínios que atendem, serviços oferecidos, etc.

2) Converse com outros síndicos que já trabalham com as administradoras. Tire dúvidas sobre a atuação e o relacionamento com as empresas;

3) Converse com a empresa e procure entender os métodos utilizados para facilitar a comunicação entre a administradora e os condôminos;

4) Veja se a empresa faz parte de programas de autorregulamentação da atividade de administração condominial, se passou por alguma auditoria recentemente ou se possui certificações de qualidade, como o Selo Procondo, que atesta que uma empresa cumpre todos os requisitos para ser uma administradora imobiliária;

5) Pesquise se a empresa possui processos ou ações judiciais referentes ao trabalho como gestão condominial;

6) Apresente as propostas das empresas e as discuta em assembleias condominiais;

7) Veja qual serviço se ajusta a sua necessidade: gestão condominial ou facilities.