Por Érica Marcondes e Léa Lobo

A Infra FM realizou em 24/6 o Fórum Infra FM Climatização teve o apoio da Smacna Brasil, que é uma associação técnico-científica sem fins lucrativos. O evento aconteceu no Milenium Centro de Eventos, em São Paulo, e contou com 128 participantes, sendo que 60,5% dos profissionais atuam em FM nos mercados corporativo, educacional, hospitalar e industrial e 39,5% da indústria e serviços de climatização. O evento também foi uma prova que as pessoas querem voltar aos eventos presenciais, já que teve 73,5% de participantes no formato presencial e 26,5 online.

Segundo a curadora do conteúdo da Infra FM, Léa Lobo, o objetivo do fórum foi o de proporcionar aos gestores operacionais uma visão sistêmica sobre a importância de entender o dia a dia das operações prediais, pontuando conceitos, cases e erros, como forma de sensibilizá-los sobre os equívocos, além de observar os riscos de uma operação não profissional. “O propósito desse encontro é que os gestores acompanhem as orientações dos palestrantes especialistas e que tenham um pensamento sistêmico de como manter o sistema de climatização da edificação funcionando do jeito certo!”.

Seguindo todos os protocolos de segurança no formato presencial o evento também foi transmitido na versão online, com oito horas de programação ao vivo. Quem esteve presente também pôde realizar networking de qualidade, confraternizar e ainda conhecer as tecnologias, produtos e serviços compartilhados pelos patrocinadores: Climapress, Heating Cooling, Hidrodema, Mercato Automação, Midea Carrier, Newset, Star Center e Trox do Brasil.

Acompanhe a seguir uma síntese do que aconteceu por lá. Quem desejar assistir a todo o conteúdo das palestras, basta enviar mensagem para nossa equipe de eventos no [email protected]

CAPACITAÇÃO

A SMACNA Brasil foi criada em 1989. A troca de informações e experiência com a SMACNA INC. – USA, servindo-se do seu Bookstore faculta às empresas de engenharia termo ambiental a reciclar os seus conhecimentos adaptando-se às sempre renovadas necessidades do setor, através dos cursos de formação da entidade, que estão disponíveis em vários campos da climatização. “Além dos cursos e grupos especializados de trabalho, um destaque vai para o Guia de Garantia da Qualidade SMACNA Brasil, que tem por objetivo alinhar o sistema de gestão da qualidade para os produtos e serviços fornecidos pelas empresas associadas à entidade, já que elas se comprometem a analisar as necessidades e adequar este material as exigências dos processos de seus clientes”, destacou Edson Alves, Presidente da Smacna e CEO da Star Center Soluções em Climatização.

ESCOPO DE CONTRATAÇÃO

Um dos equívocos na contratação de uma empresa especializada em climatização é apenas a equalização de propostas, que consideram o tripé: preço prazo e qualidade. A falta de observância sob os aspectos dos riscos, qualificação dos profissionais que atenderão a operação e o uso de tecnologias e soluções atuais que atendam a vida útil dos sistemas, normalmente são deixadas de lado, principalmente porque as empresas vivem sob a pressão de redução de custos. “Um escopo fundamentado traz ganhos operacionais em eficiência do sistema e redução no gasto com energia, diminuição das manutenções corretivas e gastos imprevistos, cumprimento integral do PMOC, inteligência de operação e engenharia, aumento da confiabilidade e qualidade das manutenções, entre outros benefícios”, destacou Danillo Santos Leal, Gerente de operações na empresa Star Center.

AUTOMAÇÃO PREDIAL INTEGRADA A CLIMATIZAÇÃO

A automação predial, ou mais conhecida como BMS, pode ser descrita como uma rede de controles mecânicos, elétricos e eletrônicos, acionados a partir de um sistema de controle central. As principais possibilidades do uso do BMS incluem sistemas de automação locais entre eles mecânicos, especialmente ar condicionado (temperatura, abertura e fechamento de, reguladores automáticos de vazão , entre outros) e Iluminação. ”Dessa forma o futuro do BMS aplicado à climatização apontam para uma melhor eficiência energética das edificações, provedores de ambientes mais produtivos e confortáveis e cada vez mais ecossistemas interconectados, adaptados aos seus ocupantes e que geram informações relevantes para tomadas de decisão”, compartilhou Jefferson Lourenço da Silva, Coordenador de Engenharia Elétrica e Automação da Newset Tecnologia em Climatização.

DUTOS PARA AR CONDICIONADO

Em quase todas as obras de HVAC os dutos estão presentes, seja para distribuição de ar condicionado ou até mesmo um simples exaustor de sanitário. O objetivo dos dutos é permitir com que o ar seja conduzido de um ponto até outro. Seja dos equipamentos de ventilação ou ar condicionado que movimentam o ar para frente no sentido da distribuição no espaço atendido, ou pela sucção do ar para rejeitar em ambiente externo. “Tecnicamente, um duto de distribuição de ar é uma  “tubulação”, de seção transversal circular, oval, quadrada ou retangular, com a função de distribuir o ar provenientes de sistemas de ventilação, ar condicionado ou transporte pneumático, promovendo o conforto e bem-estar, e atender a processos industriais, com eficiência prática e energética”, resumiu Maurício B. do Vale, Diretor Técnico e Comercial da Refrin Dutos, Acessórios e Equipamentos.

RENOVAÇÃO DE AR E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA

Com a pandemia da Covid-19 esse tema ganhou destaque, sendo mais do que nunca importante garantir a renovação de ar adequada dos espaços fechados, colaborando assim com a saúde dos ocupantes, minimizando a transmissão de vírus pelo ar. “Os administradores de facilities management devem verificar se o sistema de AVAC não tem falhas graves, podendo serem mantidos os projetos originais especialmente o recomendado para troca de filtros. É importante também estender o tempo de funcionamento do sistema, ligando 2h antes da ocupação e desligando 2h depois (também aplicável a banheiros, que preferencialmente deveriam estar sempre ligados). Fins de semana prolongados em vez de parar, reduzir as vazões. Fluxo de ar não deve passar de uma pessoa para outra. E se parte da empresa está em home office não concentre os que estão presenciais em espaços menores. E ainda, se a sala tiver ar exterior, mas insuficiente, ajuda ter equipamentos de recirculação e filtragem de ar (HEPA), exemplificou Celso Simões Alexandre, Conselheiro da TROX Américas Extended Board.

RETROCOMISSIONAMENTO DE SISTEMAS HVAC-R

De acordo com o guideline 0.2-2015 da ASHRAE, o Processo de Comissionamento para Sistemas e Conjuntos de Construções Existentes, é a descrição abrangente de um processo sistemático orientado para a qualidade, que melhora o desempenho e a sustentabilidade das instalações existentes, incluindo o planejamento, avaliação, investigação, implementação, verificação e documentação do desempenho para atender aos requisitos operacionais definidos e otimizados. O passo a passo deste processo permite a proprietários e gerentes de instalações na obtenção da melhor eficácia de suas instalações com investimento menores e fornece as ferramentas para garantir que esses benefícios durem por toda a vida do edifício. Pedro H. P. Tiziani, Diretor Comercial e João Tiziani,  Diretor Técnico da Yield Control destacam os problemas frequentemente encontrados no retrocomissionamento:

- Chillers com vazões de água inadequadas e setpoints incorretos;

- Torres de Resfriamento com vazões de água inadequadas, excesso de purga de água, curto-circuito de ar, manutenção ruim e com setpoints não otimizados;

- Eletrobombas com vazões de água em excesso, mesmo com recursos de controle instalados;

- Sistemas de automação e controle inoperantes e/ou mal configurados;

- Condicionadores de Ar com controle de água e ciclos economizadores inoperante, além de balanceamento de água incorreto;

- Casas de Máquinas em não conformidade com legislação em vigor (Resolução 09 – Anvisa);

- Falhas de operação do sistema como um todo (ex.: by-pass, balanceamento x vazão x temperatura).

RETROFIT HVAC-R

Identificar oportunidades para manter as condições de operação do sistema conforme projetado; atender novas demandas de HVAC-R; uso de novas tecnologias relacionadas e Eficiência Energética foi a temática trazida por Oswaldo de Siqueira Bueno, Gestor do Comitê Brasileiro CB-055 da ABNT e Professor em cursos de formação na ABRAVA/SMACNA. Entre outras importantes ponderações, o mestre marcou 6 objetivos do retrofit:

1. Redução da carga térmica para a redução da necessidade de refrigeração – menor carga térmica menor consumo de operação;

2. Redução do consumo de energia com o uso de equipamentos e de operação mais eficientes;

3. Substituição devido da Idade do equipamento ou automação ou sistema;

4. Confiabilidade e atendimento dos parâmetros de operação do processo (vazão de líquido/ar, temperatura, umidade, qualidade do ar);

5. Readequação a novas condições operacionais  ou normas técnicas (meio ambiente, qualidade do ar, carga térmica, temperatura e umidade);

6. Alteração/disponibilidade da fonte de energia ou do fluído de rejeição de calor.

HVAC NA REABERTURA DAS EDIFICAÇÕES 

Durante a pandemia muitas edificações comerciais, como escolas, shoppings, entre outros, se mantiveram fechadas por um longo período e, em um segundo momento, operando em capacidade baixa. Com isso, os Sistemas de Ar Condicionado ficaram inoperantes ou operando em baixa capacidade por um longo período. Antonio Luís de Campos Mariani, Professor no Departamento de Engenharia Mecânica da POLI-USP, apresentou pontos chaves na reabertura das edificações:

- Fatores positivos e favoráveis para redução de risco de contaminação por microorganismos: manter o ar condicionado operando

- Vazão de ar exterior – garantir a entrada do ar externo tratado com filtragem e considerar tratamento de ar externo dedicado (avaliar necessidade térmica).

- Filtragem do ar: ar de recirculação e de renovação e verificar estado da instalação dos filtros

- Manutenção dos equipamentos: atender o PMOC – Plano de Manutenção, Operação e Controle, verificar registros, datas, pontos de condensação de vapor d´água e ter planos de operação dos sistemas.

PMOC - PLANO DE MANUTENÇÃO, OPERAÇÃO E CONTROLE

Plano muito utilizado no mercado, entretanto ainda há organizações que não o realizam adequadamente trazendo danos à saúde dos ocupantes de uma edificação de trabalho. “É bom confiar  e conviver com ar condicionado e com refrigeração, mas precisamos manter uma relação amistosa com o projeto, com a instalação,  com  a manutenção e respeito ao  meio ambiente”, destaca Wadi Tadeu Neaime,  Diretor da Elo Ar Condicionado. E completa: O Plano de Manutenção é amplo e normatizado pela ABNT e a título ilustrativo vamos focar três partes significativas:

1. Procedimentos eletromecânicos que garantam o funcionamento seguro e sem quebras prematuras;

2. Procedimentos para desobstrução dos pontos de troca de calor, assegurando a eficiência térmica e o consumo de energia elétrica; e,

3. Procedimentos de limpeza e asseio nos pontos de passagem de ar,  promovendo movimentação livre de particulados e bactérias indesejáveis.

DEPOIMENTOS DOS PATROCINADORES

“A Climapress é uma empresa de engenharia prestadora de serviços no ramo de instalações de sistemas de HVAC (Ar Condicionado, Aquecimento e Ventilação/Exaustão Mecânica) e em manutenção, preventiva, preditiva e corretiva. Nossa experiência abrange uma vasta gama de aplicações, como obras industriais, CPDs, salas limpas, telecomunicações, hospitais e laboratórios farmacêuticos, hotéis e restaurantes, shopping centers e hipermercados, entre outras. Gostaria de agradecer a Smacna, a INFRA e a todos os organizadores do evento, que trouxeram palestras de alto nível e promoveram interação entre as empresas especializadas do mercado de climatização e o público de facilities management”.

Leonardo Capocio, Gerente Comercial da Climapress

www.climapress.com.br

“A nossa intenção ao patrocinar esse evento é poder disseminar a importância da área de climatização e trazer aos participantes gestores de edificações esse olhar diferenciado, não só relacionado ao atendimento ao conforto térmico, mas também à garantia da qualidade do ar interior através de boas práticas de manutenção. E nós, da Heating & Cooling, provemos soluções técnicas, com um time de especialistas atuando na manutenção e operação de todo o sistema de ar condicionado, através de procedimentos, desenvolvimento e cumprimento do plano de manutenção otimizado, trazendo um melhor resultado e disponibilidade dos ativos”. Nilton Bento Jr., Gerente de Manutenção da Heating & Cooling

www.heatingcooling.com.br

“A Hidrodema está há 29 anos no mercado e é especialista em tubulações termoplásticas industriais para diversas finalidades. Patrocinar o 1º Fórum INFRA FM Climatização Predial está sendo uma experiência muito interessante, uma vez que o mercado de facilities management é de grande interesse da empresa. Estamos tendo a oportunidade de destacar soluções para condução de água quente, água gelada e diversos outros fluidos, como o PVC-U SCH80, cuja montagem é feita por solda química, o que garante uma eficiência muito interessante na condução de fluidos. Ileso à corrosão, é ideal para condução em sistemas de refrigeração por possuir menor condutividade térmica e menor perda de carga em se comparado ao aço, dentre outros produtos”. Davi Martins, Diretor Comercial da Hidrodema Sistemas Hidráulicos

www.hidrodema.com.br

“Faço parte da equipe de Engenharia de Aplicação da Mercato e esse evento está sendo muito importante para a empresa, pois um dos nossos objetivos é nos mantermos próximos de um dos mercados potenciais, que são os gestores prediais e de facilities. Muitas das nossas soluções de automação predial e derivados são direcionadas para esse público. O evento está sendo muito proveitoso, já fizemos bastante networking, além das palestras de qualidade. É uma oportunidade de mostrar algumas novidades que a Mercato está trazendo, inclusive em primeira mão aqui no Fórum: a nossa nova linha de sensores com tela touch e sensores sem fio. Embarcada no nosso controlador, vamos ter uma linha com comunicação MQTT (Message Queue Telemetry Transport), visando IoT, o que é de grande interesse dos FMs”. Rafael Moura, Coordenador dos Núcleos de Inovação e TI da Mercato Automação

www.mercato.com.br

“É um prazer estar em mais um evento da Revista INFRA. É o quarto evento que patrocinamos e ele está sendo extremamente importante por trazer o tema da Climatização Predial e destacar ao público de facilities management o quanto o ar condicionado é muito importante para a retomada das atividades. Estamos demonstrando aqui os diferenciais de um dos nossos produtos: o SafeAir, um sistema de purificação de ar portátil que possui dois estágios de filtragem, inclusive utilizando filtro HEPA, removendo até 99,9% das partículas a partir de 0,3 microns. É um equipamento com três velocidades que pode ser instalado em escritórios, salas de aula, restaurantes, hospitais e pequenos comércios”. Cristiano Brasil, Gerente de Engenharia de Aplicação e Exportação na Midea Carrier

www.mideacarrier.com.br

“A NewSet é especializada na manutenção e instalação de sistemas de ar condicionado e, como patrocinadores do evento da INFRA, está sendo super importante poder trazer informação de qualidade [ministramos uma palestra sobre como funciona a automação predial integrada à climatização], além dessa vitrine para demonstrar as nossas novidades para o setor de gestores prediais e de facilities. É um público fundamental para nós: um player que dialoga, que exerce o elo entre o sistema de climatização com o usuário final. Além disso, apesar de estarmos há mais de 25 anos no mercado, a NewSet é uma empresa de gestão jovem, que investe e traz tecnologia embarcada em suas soluções. Em manutenção, por exemplo, trabalhamos com sistemas todos inteligentes, com QR-Code, dentre outras soluções”. Felipe Daud, COO da NewSet Tecnologia em Climatização

www.newset-ar.com.br

“A Star Center Service está no mercado há 35 anos e é especialista quando o assunto é instalação e manutenção de ar condicionado. O setor de facilities management é igualmente importante para nós, por conta da nossa expertise não só em manutenção de ar condicionado quanto em gestão predial (elétrica, hidráulica e civil). O tipo de serviço que prestamos é de interesse dos diferentes nichos de negócios: predial, industrial, hospitalar, educacional, condominial, shopping centers, aeroportos etc. Por esse motivo estamos aqui no evento da INFRA, como patrocinadores, para compartilhar melhores práticas e mostrar nossas soluções. Uma das novidades, inclusive, é a Divisão de Contratos Hospitalares, com mais de 15 contratos. Hoje contamos com uma equipe de engenheiros, supervisores e coordenadores que já atuaram nesse segmento e que estão trazendo ainda mais inovação para dentro do ambiente de climatização”. Carlos Alberto Durazzo, Diretor Comercial e Danillo Leal, Gerente de Operações da Star Center Service

www.starcenter.com.br

“A TROX é especialista no desenvolvimento, fabricação e venda de componentes, equipamentos e sistemas de ar condicionado e ventilação interior. Estamos aqui no evento para demonstrar a importância do nosso mercado para a área de facilities management e destacar algumas das nossas soluções, a exemplo das Caixas VAV, grelhas e filtros de ar, fancolis, das Unidades de Tratamento de Ar da Série TKZ (modulares que possibilitam múltiplas disposições e tamanhos e o nosso carro-chefe: o Purificador de Ar Blue Life, uma solução autônoma e segura contra aerossóis contaminados por vírus”. Henrique Alves Lopes, Vendedor Técnico da TROX do Brasil

 www.troxbrasil.com.br

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