Por Léa Lobo

Conteúdo publicado em 22 de março de 2019

Levantamento do Green Building Council Brasil (GBC Brasil) apontam o País como um dos protagonistas no setor de construções sustentáveis, em 2018. De janeiro a dezembro, foram 88 registros (três vezes mais que o ano anterior) de empreendimentos que pleitearam certificação Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ao GBC, organização que concede o selo às edificações de acordo com critérios que estimulam a eficiência energética nestes locais. Dos registrados, 68 já foram certificados. No acumulado, o País possui 1.345 registros, sendo 533 certificações, em 25 estados mais o Distrito Federal. Apenas em 2018, foram mais de 1 milhão m² certificados.

Hoje, o País ocupa a quarta posição no ranking mundial de construções verdes, atrás apenas de China, Índia e Canadá.

O ano passado também ficou marcado pela diversificação do perfil de imóveis que solicitaram o registro. Em 2018, as tipologias com maior número de registros foram: prédios comerciais, centros de distribuição, restaurantes, escritórios, shoppings, escolas e hospitais.

Recente estudo feito por pesquisadores da Fundação Getúlio Vargas (FGV) aponta que as construções verdes são a melhor opção de negócio no mercado imobiliário. Os dados mostram que o reconhecimento de uma construção como sendo sustentável promove uma valorização por metro quadrado na comercialização e aluguel de 4% a 8%.

“Hoje, a construção verde faz parte de um novo olhar sobre o planejamento urbano e vem compor um panorama de inovação, com tecnologia e funcionalidade”, afirma Felipe Faria, Diretor Executivo do GBC Brasil e presidente do Comitê dos GBCs das Américas pelo World Green Building Council.

GBC Brasil Zero Energy

Desenvolvida especialmente para o mercado brasileiro, em 2017, a Certificação GBC Brasil Zero Energy tem o objetivo de verificar as ações para maximizar a eficiência energética do empreendimento, a geração de energia renovável no local ou remoto (on-site ou off-site), e a compra de Certificados de Energia Renovável (REC), que comprovam a natureza da energia que a edificação utiliza. No ano passado, foram oito pedidos de registros para esta modalidade, cinco delas já certificadas. Em dois anos, são 19 projetos registrados, com sete certificações.

GBC Casa e Condomínio

Criada para ser empregada em projetos para o setor residencial, a ferramenta possui alguns pilares fundamentais que tem atraído a atenção de investidores e desenvolvedores para este tipo de empreendimento, que contém: conforto, saúde e bem-estar; economia operacional e manutenção; dupla verificação de qualidade; e vantagens econômicas para investidores e proprietários. No ano passado, o GBC Casa registrou nove empreendimentos, três deles já certificados. No total, são 41 projetos registrados, sendo oito projetos certificados. Já o GBC Condomínio obteve seis registros no mesmo período, ainda sem certificações efetivadas. No acumulado, são 19 projetos registrados, um deles certificado.

O destaque em todo Brasil é a cidade de Curitiba, apelidada por especialistas do setor como “fenômeno” nesta categoria, por concentrar o maior número de pedidos de registros no comparativo às demais regiões. Só na capital paranaense são 12 pedidos de registros, somando as duas certificações.

“A força do GBC Brasil e a credibilidade do movimento demonstra fortes indícios que o empreendimento residencial no futuro próximo experimentará as mesmas vantagens econômicas que comprovadamente as edificações corporativas LEED possuem no segmento corporativo”.

Ambientes internos mais confortáveis e certificação para prédios existentes

Apenas no ano passado, o GBC Brasil registrou 22 empreendimentos na categoria LEED ID+C, voltado especialmente para projetos internos em escritórios comerciais, lojas de varejo e estabelecimentos de hospedagem, como hotéis, motéis, pousadas ou qualquer outro estabelecimento que forneça alojamento. Deste total, oito deles já foram certificados.

Já o LEED ID+C, criado para certificar edificações já existentes, ou seja, que desejam se adaptar ao padrão greenbuilding por serem ultrapassados e grandes consumidores de água e energia, recebeu 39 pedidos de registro, com cinco certificações já realizadas.

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