Notícia publicada em 27 de agosto de 2019

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Atenta à importância do mercado de escritórios corporativos de Campinas, a Colliers International divulga dados da movimentação do primeiro semestre de 2019. A pesquisa aponta que há 496 mil m² de inventário existente de escritórios corporativos no município, sendo 177 mil m² Classe A+ A e 319 mil m² Classe B. No total, a absorção bruta (quantidade de m² locados) é de 22 mil m² no período, sendo que os edifícios classe A+/A representam 2 mil m² e os classe B, 20 mil m². "Se comparado ao mesmo período do ano passado, percebemos que houve aumento de 13% na quantidade de m² locados. É um sinal de que o mercado de escritórios corporativos em Campinas está aquecido", aponta Ricardo Betancourt, presidente da Colliers.

A taxa de vacância nos empreendimentos de classe A+/A em Campinas é de 17% no primeiro semestre de 2019. O menor valor, 1%, foi encontrado no Polo Tecnológico - CIATEC 2. Em relação aos imóveis classe B, a taxa de vacância é de 23% na cidade, o que representa uma queda de seis pontos percentuais em relação ao mesmo período do ano anterior. O menor índice está em Cambuí com 10%.

Sobre o preço médio pedido, a pesquisa concluiu que os valores médios para Classe A+/A é de de R$ 57/m²/mês quando classe A+/A (variando entre R$ 28 em Anhanguera e R$ 84 no D. Pedro - Leste) e R$ 45/m²/mês nos edifícios classe B (indo de R$ 30 no Centro e R$ 72 no D. Pedro - Leste).

Classe A+/A e B. Para realizar a pesquisa, a Colliers International Brasil considera empreendimentos com inventário maior que 2 mil m² e monitora 114 edifícios, classificado em A+/A e B. Os critérios adotados para classificar escritórios com Classe A+/A são lajes acima de 300 m², conjuntos com área superior a 100 m² e ar condicional central. Empreendimentos que não apresentem essas três características são considerados Classe B.

Regiões. O estudo da Colliers dividiu o município em nove regiões nas quais são monitorados, ao todo, 114 edifícios entre classe A+/A e B. Alphaville Campinas, Anhanguera, Cambuí, Centro, Dom Pedro - Oeste, Dom Pedro - Leste, Guanabara, Norte-Sul e Polo Tecnológico - CIATEC 2 são as áreas pesquisadas.

Fotos: Divulgação